Обьединение долей.

Здравствуйте. У квартиры один собственник, обладает всеми долями боллее 5 лет. Если собственник решить обьединить все доли в одну то произойдет как бы формальное обновление даты права собственности в базе данных росреестра. Вопрос, в дальнейшем не станет ли обьединение долей препятствием в случае продажи квартиры по ипотеке т.к. насколько мне известно в банках не выдают ипотеку если права собственности возникли недавно...меннее 3 лет.