Уважаемые эксперты, буду благодарна за ответ.
Логически понимаю, что налога быть не должно, но выписка ЕГРН ввела меня в заблуждение.
1) квартира оформлена по ДДУ в ипотеку 17.11.2020 г. Муж заёмщик, я созаемщик.
25.11.2020 г. вся сумма стоимости квартиры переведена на эскроу-счет.
2) в 2022 году мы вносим мат.капитал в счет погашения ипотеки и в апреле 2024 г. погашаем ипотеку полностью, также выделяем доли детям (по 1/18 у двоих детей, 16/18 у нас с мужем в совместной собственности).
3) 28.05.2024 г. оформляем у нотариуса договор мены, согласно которому доли детей в этой квартире меняются на долю мужа в другой квартире, таким образом и у меня, и у мужа данная квартира теперь единственное жилье.
Исходя из данных вопросы:
1) правильно ли я понимаю, что выделение долей детям и последующий договор мены никак не влияют на дату, с которой начинается отсчёт срока владения нами квартирой? (А именно с 25.11.2020 г.)
2) т.к. дети не совершеннолетние, то в договоре мены указано, что я являюсь их представителем - это же не могут расценить так, что у МЕНЯ появилась ещё одна недвижимость?
А смутило меня то, что в ЕГРН указаны только даты выделения долей, а именно: 12.04.2024 г. и договор мены от 28.05.2024 г., согласно которому детские 2/18 перешли в собственность супруга.
Спасибо !
