А давайте поговорим о коммуналках. Вернее, об отказах соседей от права преимущественной покупки.
У меня вот, каждый раз, как первый, хоть и работаю давно. Потому что в каждом дому по кому и в каждой коммуналке свои соседи. Чем больше комнат, тем увлекательнее квест по сбору отказов от права преимущественной покупки.
С несовершеннолетними собственниками я столкнулась первый раз года полтора назад. Продавцы комнат чаще всего ленятся брать отказы заранее и вот снова, в агенстве аванс, сделку надо срочно, а мы бежим за запросом к нотариусу и упражняемся с опекой.
Надо сказать, что опека нашего города по этому вопросу никак не может найти общий язык с нотариусами по поводу желаемой формулировки ответа. Опека пишет, что, мол, родители не лишены родительских прав. И все. Нотариусы, скрепя серде, оформляют по такому ответу отказы. А тогда, полтора года назад, ни один не согласился, пришлось ехать в другой город. Потому что с точки зрения нотариусов формулировка ответа из опеки должна быть другой.
Какие ещё подводные камни подстерегают риэлторов и собственников с отказами соседей?
Пропавшие соседи - главная беда. Соседи-алкоголики - беда решаемая. Но решать её не очень приятно, особенно, если решать некому, кроме риэлтора. Соседи - родственники, бывшие супруги, которые возражают против продажи, не дают отказы и не расписываются за заказное письмо.
как вы с этим справляетесь? Расскажите. Ведь чаще всего, мы эти проблемы решаем. Ведь чем сложнее задача, тем приятнее результат)
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Очень часто возникали и возникают ситуации, что собственник доли не проживает по ее местонахождению и, как говорится, не уведомлен должным образом - это не верно. Продавец доли не обязан его искать и уведомлять лично, а должен уведомить по месту нахождения имущества. (у меня такие суды были и решения удовлетворительные в нашу пользу). Так что, отказ регпалаты вам регистрировать такие сделки считаю незаконными. Просто,как я понимаю, чтобы с ними не ругаться и не выяснять все это, вы идете у них на поводу и готовите эти документы. Советую при случае все-таки настоять на письменном отказе в регистрации и потом на них надавить.