Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Пусть за меня все сделают! Из серии "типичные ошибки продавцов недвижимости"
Юрий Юфряков
АНГАРД Недвижимость
24 декабря 2014
3 807
15
Очень часто продавец квартиры говорит примерно следующее: "Но ведь покупатели ходят с риэлторами! Вот пусть риэлтор покупателя и оформит все бумаги! Зачем мне что-то платить за оформление?"

Примерная аналогия такая: человек приходит в магазин, дает свой кошелек уборщице (продавцу, кассиру, охраннику ...) и говорит: "Послушай, любезная, купи мне продуктов, пожалуйста! Мне самому ничего делать не хочется, а тебе же это нетрудно, правда?" 
Авторы
15
Юрий Юфряков
АНГАРД Недвижимость
Могут подойти
15 комментариев
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:45
Юля, о какой дополнительной плате вы говорите? Вам сделку провести надо или вы хотите и дальше заниматься подбором и показами, без гарантии что либо найти?
Ответить
155/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
АНГАРД Недвижимость
27 декабря 2014, 13:08
Виталий, люди не понимают, что хотят сэкономить на защите собственных интересов! Вот в чем парадокс-то!
103/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 14:03
Бывает и так и кстати это их право.
35/50 000
Юрий Юфряков
Автор
АНГАРД Недвижимость
28 декабря 2014, 11:59
Право - это когда осознанный выбор. Например, я знаю, что у меня в левой фаре не горит ближний свет, сейчас недосуг ехать не сервис, ничего страшного, заеду позже. Я осознаю проблему и откладываю её решение. А наши клиенты, как правило, даже не осознают в чем проблема! Они не осознают, что если им напишут хитрые условия доступа - то они просто-напросто могут денег не получить за собственную квартиру! И будут при этом удивляться как же так все вышло, все же было так хорошо!
477/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:39
Юрий, что то мельчать стали, я не вижу ничего плохого в том что какая либо сторона без агента, бывает что это даже и лучше, а по поводу защиты интересов - поделитесь, какие такие интересы вы можете не соблюсти?
Ответить
210/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:41
На мой взгяд интересы как раз совпадают - один хочет купить, а другой продать и если они договорились о цене, то всё остальное дело техники.
140/50 000
Юрий Юфряков
Автор
АНГАРД Недвижимость
27 декабря 2014, 13:07
Виталий, вот этого тезиса я не понимаю. Покупатель хочет купить дешевле - продавец хочет продать дороже. Покупатель хочет купить юридически свободную квартиру - продавец не хочет выписываться. Покупатель хочет, чтобы квартира была физически свободна - продавец хочет съехать в последний момент. И так по всем пунктам.
317/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 14:02
Ну а для этого, существует искусство переговоров и чем меньше сторон в них участвует - тем легче договориться, у меня получается и довольно часто.
146/50 000
Юлия Тара
26 декабря 2014, 15:07
А почему бы не оформить самому? За дополнительную плату, естественно. При условии, что моему клиенту квартира подходит, мне даже спокойнее, когда я документы собираю.
Ответить
166/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
АНГАРД Недвижимость
26 декабря 2014, 16:08
Юля, еще раз. Человек думает, что риэлтор противоположной стороны будет защищать его интересы. С таким же успехом можно дать крупную купюру кассиру и не проверять сдачу. Интересы-то у сторон прямо противоположные!
213/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
26 декабря 2014, 10:09
У меня такие сразу же идут в пешее эротическое путешествие...нет специалиста на противоположной стороне-нет со мной сделки. Даже не обсуждается. Редко такое бывает,но иногда сталкиваюсь
Ответить
185/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:47
Михаил, давайте таким мой телефончик и возможно сможем договориться. )
70/50 000
Глеб Старков
ООО "21 век", Улан-Удэ
26 декабря 2014, 09:13
То-есть вы оправдываете свою комиссию примерно так: "Мы оформим все документы"?

О, многое становится понятно )
Мои клиенты не спрашивают, за что я беру комиссию, они и так это знают, при этом почти всегда предлагают сверху премию неофициально.
Ответить
259/50 000
0/50 000
Юрий Юфряков
Автор
АНГАРД Недвижимость
26 декабря 2014, 10:07
Глеб, ну Вы же должны понимать, что оформление документов - это самая простая часть работы, которая стоит меньше всего
118/50 000
Глеб Старков
ООО "21 век", Улан-Удэ
26 декабря 2014, 10:33
Юрий, ну ведь я о том же :-)
Нам платят за другое.
55/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости