Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Потерять на нынешнем рынке недвижимости проще, чем заработать.
Частный маклер
23 октября 2020
9 410
3
Потерять на нынешнем рынке недвижимости проще, чем заработать.

«Не ходите дети в Африку гулять». Потерять на нынешнем рынке недвижимости проще, чем заработать.


Чем больше консультирую людей - тем больше вижу разрыв между ценой аренды и ценой продажи. Люди смотрят ролики, заказывают платные консультации, мы сидим вместе и разбираемся. На рынке творится форменное безумие, застройщики истерически смеются и поднимают цены каждый день, крутят у виска, но продавать нечего и грех этим не пользоваться. Аренда же ещё полностью не восстановилась - а чего бы? Аренда растёт лишь тогда, когда есть желающие платить больше. А желающие есть тогда - когда есть рост доходов у этих желающих. Доходы растут? Плюс многие не нуждаются в жилье рядом с работой теперь, переезжают в Питер, деревню, Бали. Но в принципе аренда хороших квартир чувствует себя лучше. Такие дела, други. А вы что думаете?


Удачи и Успехов всем нам, ваш Саш)

Могут подойти
3 комментария
ID: 6917916
26 октября 2020, 09:29
Сейчас очень можно заработать, продав свои квартиры, купленные дешевле. Только вопрос зачем:) И не переведут всех на удаленку, русские люди не самостоятельны, им требуется начальник и палка, и крупные компании это понимают, и стараются как можно быстрее вернуть людей в офис. А в Москве недвижимость всегда будет пользоваться спросом, пока Москва остается практически единственным городом где можно заработать. В некоторых районах цены уже превысили цены декабря 2014 (прискорбно, но факт)
Ответить
489/50 000
0/50 000
ID 13108582 ID 13108582
24 октября 2020, 01:46
Три недели назад две трети арендаторов в Москве отправили на так называемую "удалёнку" , то есть... удалили с работы, совсем... . Это по большей части приезжие из регионов. Арендаторы то-есть. Летом только начало было всё восстанавливаться, все массово приехали обратно, после того как выпустили всех местных жителей из цифровых тюрем и вот опять город гибридно закрывают. Это тенденция во всём мире, раша не одинока в этом, по крайней мере в Европе точно так-же.
После начала вакцинации, снятия ограничений, истерики властей и сомнений инвесторов, всё само собой придёт в своё русло. Восстановление будет не быстрым, но уверенным.
А по поводу так называемой удалённой "работы"... уже проходили, вспомните, как в 2004 году с появлением быстрого интернета в мире вовсю утверждали, что работа офисного работника в офисе на этом закончится. Прошёл год и про эту ЧУШЬ уже никто и не вспоминал. Никакие "удалёнки" не заменят работы на рабочем месте. Когда можно решить вопрос: сразу, вживую видя начальника, подчинённого и посетителя. Как на канале Москва24, как только эта лáжа с "удалёнками" началась, брали интервью на улице и одна женщина совершенно серьёзно, без тени иронии сказала в микрофон: "Да, конечно, я отправила всех своих пятерых бетонщиков работать удалённо".
Ответить
1 281/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
23 октября 2020, 12:20
Вопрос, если застройщик продает квартиры на котловане по розничным ценам , сравнивым с готовым жильем аналогичного класса. То в чем смысл покупать сейчас котлован? Если можно будет купить уже построенное.
Одно хотелось бы знать, количество реально проданных квартир по ДДУ у застройщиков.
Мне почему то кажется что картина не такая радужная как хотят нам предствавить. У одного, наблюдаемого мной, застройщика цены переписываются раз в месяц... за 2 года цена выросла в 2 раза, впереди еще два года до сдачи. Застройщик не отличается пунктуальностью на этот счет. Ну и когда жилье будет введено , какие цены будут актувльны? Да и инвесторы поняв , что сдать это жилье с нормальной доходностью невозможно, вполне правильно сообразив будут сливать его с дисконтом, еще более обрушивая продажи застройщика.. Они и сейчас вываливают переуступки, при такой доходности.
Ответить
874/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости