Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Начало
Юлия Тара
25 декабря 2014
4 169
45
Очень хорошо, что я обнаружила-таки сайт с риэлторскими блогами. Мне давно этого не хватало, потому что редкая сделка обходится без интересных ,а иногда и удивителлных фактов. Странные, неожиданные стечения обстоятельств, уникальные клиенты, постоянный адреналин. Не то, чтобы я его искала, но, кажется, в моей работе без него никик нельзя.
Процесс купли-продажи квартиры для многих клиентов уже сам по себе стресс. И на сделке люди себя ведут, порой, неожиданно.
Придирчивые и въедливые клиенты, когда дело доходит до сделки, часто бывают на высоте, не истерят по мелочам, идут на разумные уступки, и, наоборот, тихие и покладистые во время подготовки и сбора документов, выдают такие номера, что сделка оказывается на грани срыва.
Тут, я думаю, срабатывает правило о том, что тяжело в учении, легко в бою. 

Хотя, мы, риэлторы, не должны расслабляться ни с какими клиентами и быть готовыми к любым неожиданностям. Главное, уметь это делать никого не напрягая, в том числе и своих коллег из других агенств. Обговаривать детали, фиксировать их в договорах и быть готовыми идти на уступки, если они не принципиальны для наших клиентов, договариваться, как друзья, а не как враги.
А то я частенько встречаюсь с сугубо-подозрительным отношением брата-риэлтора.
На любого незнакомого смотрят как на человека, желающего непременно обмануть или чего-то украсть и, пока не пройдет совместной сделки, риэлторы, особенно из Москвы, сражаются за каждую мелочь, словно за Бресткую крепость, до последней капли приличия.
В общем, все это надо делать, но делать нежно и позитивно. И если риэлтор умет работать именно так, то от желающих с ним поработать отбоя не будет.
Авторы
Теги
45
Юлия Тара
Могут подойти
45 комментариев
Odoevskiy-realty управляющий партнер
27 декабря 2014, 12:01
Продаем здесь квартиру в Щелково,альтернатива на Ногинск. Подписался я,дурак старый...)))) Вечно в экстрим какой-то тянет. Думаю,обращусь к Вам,Юлия. Спасибо. Хорошее НАЧАЛО
Ответить
173/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 декабря 2014, 13:41
Эх, Михаил! ))
14/50 000
Юлия Тара
Автор
27 декабря 2014, 14:51
Конечно, обращайтесь. С удовольствием проконсультирую, да и альтернативу подберу. Пусть приезжают. Альтернатива в другом городе - всегда что-то вроде экстрима)
159/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
27 декабря 2014, 22:33
Не говорите, Наталья))) сам удивляюсь... Это я человеколюбие проявляю, знаете ли))))
84/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 22:20
Эх,Юлия,за Ногинск потом как -нибудь напишу, когда времени больше будет.
А Марию Захарову,я ,наоборот, люблю,уважаю и очень ценю.
Ответить
141/50 000
0/50 000
Юлия Тара
Автор
27 декабря 2014, 00:48
Тогда почему же "риэлторы" в кавычках? И все же, каков бы ни был ваш опыт, лучше не обобщать. А я бы хотела воздержаться от прилюдных личностных оценок. Если кому-то будут нужны рекомендации по нашему городу, охотно отвечу приватно.
232/50 000
Константин Паниоти
26 декабря 2014, 19:30
Действительно, о чем говорить... если для качественной работы нужно собирать информацию порой и не популярную и не понятную для клиентов, к примеру часто обижаются пенсионеры на справки пнд/нд. И без обид, зачем так ставить вопрос о Московских риэлторах и региональных, у людей независимо от профессии менталитет другой!
Ответить
320/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
26 декабря 2014, 16:00
Я не понял, о чём блог, что за начало, начало чего, какого мочала?
Ответить
66/50 000
0/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 16:45
Блог будет о моей работе. "Начало" - название первой темы в блоге. Ваш Кэп.
75/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 10:47
Я за мир во всем мире!
Коллеги из регионов, не катите бочки на нас, московских риэлторов. У нас даже с Питером есть существенные различия в проведениях сделок.
В некоторых регионах вообще ячейкой редко пользуются. Приносят баулы с деньгами и " по рукам"!)) Вот и вся сделка))
Ответить
289/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 10:51
Юлия, лично Вам желаю продолжение начала))
До встречи и с Наступающим Новым Годом!
87/50 000
Глеб Старков
ООО "21 век", Улан-Удэ
26 декабря 2014, 11:06
Да, у нас ячейками не пользуются )
У нас тут свои местные Законы хорошие, в ячейках нет смысла.
100/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 11:10
Спасибо! Да я не качу бочки. Работаю давно, уже есть "свои" московские риэлторы, к которым обращаюсь при случае, как и они ко мне. Хотя, сначала принимали подозрительно, как и полагается по "закону жанра".)) Спасибо за поздравления! И вас с Новым Годом!
253/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 11:19
Коллеги, проводя совместные сделки с региональными риэлторами, неоднократно убедилась в том, что человеческое отношение, профессионализм, взаимопонимание, очень важно в таких сделках. Иначе не склеить их, иначе невозможно помочь людям решить свой квартирный вопрос надежно и безопасно!
286/50 000
СТОГРАД
27 декабря 2014, 20:35
Наталья кэшем давно уже не расплачиваются даже в деревнях, все давно умные стали. А вот цепочек у нас из 8-10 квартир Малова то, из 3 договориться тяжело.
154/50 000
Частный маклер
27 декабря 2014, 22:24
Помню, ты говорил, что московские привычки и до вас уже давно докатились))
74/50 000
Юлия Тара
Автор
28 декабря 2014, 01:22
У меня через раз покупатели, готовые отдать деньги на сделке.
61/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 декабря 2014, 10:31
"я частенько встречаюсь с сугубо-подозрительным отношением брата-риэлтора"
Юлия, так это же не отношение лично к Вам, а просто проф.деформация ;о)
Ведь главная задача добросовестного специалиста - максимально обезопасить своего клиента. Поэтому приходится предусматривать все возможные варианты развития событий и всюду подстилать соломку.
Вы же не возмущаетесь, что Вас и Ваш багаж досматривают в аэропорту? ;о))
Ответить
430/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 10:42
Татьяна, +100)
14/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 11:07
Не согласна. Человеческое отношение вполне совместимо с профессионализмом. Багаж можно досмотреть по разному, при этом техническая часть остается такой же. "Предусматривать события" тоже можно ласково и не нападая. Только не каждому дано. И не каждый старается.
262/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 декабря 2014, 12:12
А это уже зависит не от региона, а от личных качеств человека.
62/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 13:59
Я-таки прослеживаю зависимость от региона. В определенном кругу людей принято действовать определённым образом.
111/50 000
СТОГРАД
27 декабря 2014, 20:33
А потом всегда надо начинать с противоречий, Я у себя в Клину не всегда общий язык на сделке нахожу с братьями по цеху, причина банальна все у нас любят считать чужие деньги и не дай Бог больше меня тебе заработать, во как???
225/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 21:17
Социальная справедливость, так чтоль?
37/50 000
Юлия Тара
Автор
28 декабря 2014, 01:20
Вот это я не понимаю. ты зарабатываешь? И радуйся! Зачем считать, сколько зарабатывает кто-то другой? Прикрываем комиссию без проблем. Риэлтор риэлтора поймет)
159/50 000
Виталий Черепнёв
28 декабря 2014, 09:48

Это называется воровство и пособничество или мошенничество группой лиц.
77/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
28 декабря 2014, 11:32
Юлия, Вы считаете обман клиента нормальным делом?
Замечательное "Начало"...
81/50 000
Частный маклер
28 декабря 2014, 13:00
Юлия, риэлтор риэлтора естественно поймет! Мы поняли про скрытку... Такое начало в одном шаге от конца.
103/50 000
Юлия Тара
Автор
29 декабря 2014, 12:40
Почему обман? Просто мы берем комиссию на себя, если нужно. Клиент в курсе. Ну вы даете)
88/50 000
Юлия Тара
Автор
29 декабря 2014, 12:41
Хм... похоже и тут есть желающие посчитать чужой доход)
56/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
26 декабря 2014, 10:01
Все за мир во всем мире))),только пусть лучше каждый работает в своем сегменте,всем будет лучше.
Ответить
97/50 000
0/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 11:02
это не всегда возможно. люди частенько переезжают))
и если в Ярославской или Тверской области я альтернативу искать не буду, то в Москве буду. Хотя и консультациями московских коллег тоже воспользуюсь. В конце концов, сотрудничество между агентами обычно взаимовыгодно.
274/50 000
СТОГРАД
27 декабря 2014, 20:31
А чем Вам Тверская обл не угодила, там тоже есть достойные риэлторы, а мы как раз работаем между Тверью и Москвой. Работаю с московскими риэлтора ми иногда бывает не айс, после сделки все становится на свои места.
213/50 000
Юлия Тара
Автор
28 декабря 2014, 01:18
Все нормально с Тверской областью. Просто далековато, не наездишься)
68/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 декабря 2014, 09:56
Надо учитывать, что в крупном городе и в области люди привыкли немного к разному.
Например, в Питере я не могу себе представить ситуацию, когда нам в агентстве выдают деньги, а расписку за них не берут - "отдадите в банке агенту"... А вот в Луге с этим столкнулась. И, честно говоря, была в лёгком шоке ;о)))
Ответить
315/50 000
0/50 000
Глеб Старков
ООО "21 век", Улан-Удэ
26 декабря 2014, 10:00
У нас люди привыкли не пристегиваться ремнями в авто, штраф увеличили - сразу привыкли пристегиваться.
108/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
26 декабря 2014, 10:08
А шок был вызван, в частности, тем, что деньги нам выдавал не начинающий агент, а директор агентства, работающий в недвижимости почти 20 лет. И переговоры перед этим он проводил очень грамотно и жестко...
205/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 08:18
Полностью согласна Юлия с вами,трудно нам замкадным с МОСКВИЧАМИ,хотя из моих наблюдений риэлторы которые имеют приличный стаж ведут себя таким образом только до личного знакомства,и когда ты мягко даешь понять что за МКАД тоже есть жизнь и не все "риэлторы"в области на вопрос про правоустановку отвечают свидетельство))))все идет хорошо,а вот у кого корона с тем ох как тяжело,землю роет,даже там где вода прозрачная,при чем только во вред себе.А для меня предположим исркренние ,порядочные отношения,без уловок и обманов предпочтительний.Я за мир во всем мире))))))))))))
Ответить
574/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 декабря 2014, 01:03
"Риэлторы" из города Ногинска - это за гранью моего понимания....))))
Передавайте привет Марии Захаровой...Городок у Вас маленький,все друг друга знаете.
Ответить
165/50 000
0/50 000
Глеб Старков
ООО "21 век", Улан-Удэ
26 декабря 2014, 06:14
А за Уралом вообще жизни нет?
29/50 000
Юлия Тара
Автор
26 декабря 2014, 10:58
Ваша проблема в том, что узнав кого-то одного, вы уже причесали всех под одну гребёнку. Маше привет передать не могу, давно не общаемся. Город и правда не большой, но в этом есть своё преимущество. Мы работаем со всеми, кроме пары-тройки агентств и риэлторов, которые себя скорпрометировали.
292/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости