Будни риэлторские и клиентские ИЛИ - Житие в преддверии Нового года в условиях нестабильности - блоги риэлторов

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

дом

Могут подойти

12 572 010 ₽

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

32 комментария

Оповещать о новых комментариях

удалить удалить

9 декабря 2014, 13:17

А бывает и договор не помогает...Паспорт левый,но это - редко.

Ответить

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

9 декабря 2014, 14:01

паспорт можно проверить за 10 минут.

36/50 000

Раиса Николаевна Майдан

10 декабря 2014, 12:49

А как Вам такое: АН заключает договор вместо собственника...

60/50 000

Частный маклер

8 декабря 2014, 23:08

Наташ, не плохо в серое, мокрое, осеннее, декабрьское утро понедельника в почте увидеть пару живых анекдотов от своих клиентов))

Ответить

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

9 декабря 2014, 09:19

))))))
Это - очень хорошо!!!!!
Ща продолжение кину....которое имело место быть...))

94/50 000

Автор

9 декабря 2014, 10:12

Итак, продолжение....
Оказывается, пока глава семейства пару дней отсутствовал, его супруга впустила таки в квартиру самаркандского арендатора от знакомых... Муж приехал, узнал об этом, пошел к арендатору...И вот приходит после этого такое письмо вчера вечером:.
"... Представляете, вчера ездил к арендатору сказать что он нам не подходит. Он там вселился вместо дочери с Другом...мне показалось - они дровосеки??. Вот это помогли знакомым...
Если будете давать объявление по поиску арендаторов, прошу указать чтобы ЛГБТ не звонили..."

550/50 000

Автор

9 декабря 2014, 10:15

Отвечаю, не вопрос, мол, сдадим, давно пора это не самим делать, ища знакомых по знакомых, а - цивилизованным путем идти.
На что получаю следующее письмо:
"....Юля подготовит данные по квартире, но сначала пусть уедут Эти. А то фото комнат с подтянутыми спортивными дровосеками оттолкнет брезгливых соискателей..."
Хорошее настроение мне было обеспечено надолго....))))))))))))))))))

398/50 000

Частный маклер

9 декабря 2014, 10:35

А как же договор? В нем же должно быть прописано, кто живет в квартире( арендует). А дочка с другом и два подтянутых дровосека— ни одно и тоже)) Так и до притона со множеством техники и шведской стенкой недалеко))
Вот к чему приводит "мы все сами"!

253/50 000

Автор

9 декабря 2014, 11:29

...а договора - не было.... Хотя было сказано (мною) про его необходимость не один раз...
Ну как же - знакомые знакомых, какие подставы!....
Еще из свежего: буквально две недели назад прошла сделка, документы на регистрации находились, передача квартиры - в день их получения. Звонят собственники с паникой в голосе, ой, спасите-помогите!... Что такое?.. А они, чтобы в пустой трехкомнатной квартире был жилой дух, пустили в одну из комнат девушку, якобы для проведения ею нечастых мастер-классов по лепке. Бесплатно фактически - за оплату коммуналки только!!!! И все было хорошо, пока собственники сказали, что восьмого декабря они квартиру передают. И тут началось - вы меня на мороз выгоняете, вы не имеете права, я никуда не поеду и т.д. Дошло до участкового.... таки дела.
Со знакомыми знакомых....
Вывод (для тех, кто еще не понял): ДОГОВОР - ОБЯЗАТЕЛЕН! А в случае со знакомыми - ОБЯЗАТЕЛЕН категорически!!!! Даже в тех пунктах, которые можно было бы вывести за рамки договора!!!!

...а договора - не было.... Хотя было сказано (мною) про его необходимость не один раз... Ну как же - знакомые знакомых, какие подставы!.... Еще из свежего: буквально две недели назад прошла сделка, документы на регистрации находились, передача квартиры - в день их получения. Звонят собственники с паникой в голосе, ой, спасите-помогите!... Что такое?.. А они, чтобы в пустой трехкомнатной квартире был жилой дух, пустили в одну из комнат девушку, якобы для проведения ею нечастых мастер-классов по лепке. Бесплатно фактически - за оплату коммуналки только!!!! И все было хорошо, пока собственники сказали, что восьмого декабря они квартиру передают. И тут началось - вы меня на мороз выгоняете, вы не имеете права, я никуда не поеду и т.д. Дошло до участкового.... таки дела. Со знакомыми знакомых.... Вывод (для тех, кто еще не понял): ДОГОВОР - ОБЯЗАТЕЛЕН! А в случае со знакомыми - ОБЯЗАТЕЛЕН категорически!!!! Даже в тех пунктах, которые можно было бы вывести за рамки договора!!!!

1 009/50 000

Частный маклер

9 декабря 2014, 12:05

Да тоже было дело. Попросили меня найти арендоторов на 3-х к. кв. в Долгопрудном. Ездила, показывала. Никому не нравилась советский ремонт с такой же мебелью. На последнем показе молодая пара захотела снять, стали торговаться. Почти договорились. А вечером, ВДРУГ!!! О, ЧУДО! Мои клиенты звонят и говорят, что нашли знакомых-знакомого. Это как? До этого их не было, а тут вдруг появились. Консъержка помогла, наверно, за руб двадцать.
Не прошло и трех месяцев, как они опять звонят. Что делать? "Знакомые" не заплатили за два месяца. Как их заставить заплатить, как их выгнать???
Я им про бумеранг. Теперь с такими только с предоплатой!

647/50 000

Анна Леонидовна

Антей

9 декабря 2014, 12:41

Дело было пару лет назад. Женщина, состоятельная, средних лет, не полоумная старуха, сама дала объявление про аренду трёхкомнатной квартиры с дорогим ремонтом. Ремонт, правда, был "дворцового стиля" и за большие деньги, как она хотела, сдать сходу никак не удавалось.
И тут пришли две милые девушки. "Точно не проститутки, я же вижу!" - один маленький нюанс - паспортов у них с собой нет, сданы на визу куда-то, скажем, в Швейцарию. Новый год будут там праздновать. Круто. ...Зато! - месяц вперёд и залог, не разбивая, сразу на стол. Ну очень ремонт нравится!
Хозяйка растаяла - две суммы, опять же, сразу видно, девицы приличные.
Не буду утомлять подробностями - во-первых, самое пикантное, что эти девушки оказались двумя юношами. Но всё бы ничего, разве что аура у квартиры слегка бы подпортилась, если кто верит. Но арендовали они всё это великолепие, чтоб снимать фильмы специфического, скажем так, содержания. Комбинировали они эту дворцовую мебель так и эдак, потом вывезли всё, для кинематографии ненужное, в неизвестном направлении. Съёмка была профессиональная, попортили весь паркет оборудованием. К моменту выселения - с торжественным распилом бронированных дверей МЧСом за деньги - от квартиры остались натуральные рожки да ножки + злорадство рассерженных соседей :-))

Дело было пару лет назад. Женщина, состоятельная, средних лет, не полоумная старуха, сама дала объявление про аренду трёхкомнатной квартиры с дорогим ремонтом. Ремонт, правда, был "дворцового стиля" и за большие деньги, как она хотела, сдать сходу никак не удавалось. И тут пришли две милые девушки. "Точно не проститутки, я же вижу!" - один маленький нюанс - паспортов у них с собой нет, сданы на визу куда-то, скажем, в Швейцарию. Новый год будут там праздновать. Круто. ...Зато! - месяц вперёд и залог, не разбивая, сразу на стол. Ну очень ремонт нравится! Хозяйка растаяла - две суммы, опять же, сразу видно, девицы приличные. Не буду утомлять подробностями - во-первых, самое пикантное, что эти девушки оказались двумя юношами. Но всё бы ничего, разве что аура у квартиры слегка бы подпортилась, если кто верит. Но арендовали они всё это великолепие, чтоб снимать фильмы специфического, скажем так, содержания. Комбинировали они эту дворцовую мебель так и эдак, потом вывезли всё, для кинематографии ненужное, в неизвестном направлении. Съёмка была профессиональная, попортили весь паркет оборудованием. К моменту выселения - с торжественным распилом бронированных дверей МЧСом за деньги - от квартиры остались натуральные рожки да ножки + злорадство рассерженных соседей :-))

1 306/50 000

Автор

9 декабря 2014, 13:54

))))))
Вот-вот!!!!! Потому и просит клиент указать - всех, кроме би, лесби, го и т.д....)))))
Покажу ему Ваш шедевр - он оценит!...;-)))))

148/50 000

Автор

9 декабря 2014, 13:54

...а то - собачки, кошечки.... Дети...;-))))))

46/50 000

Анна Леонидовна

Антей

10 декабря 2014, 12:31

Я лично сдавала в аренду остатки, а правильнее сказать "останки" этой квартиры, общалась с хозяйкой... Так что, увы, не байка.... Молодые люди (наверно, надо называть их трансвеститами?) были очень высокого класса, они ни грамма не сомневались, что внешне они сойдут за "девушек" при любом придирчивом осмотре. Кстати, потом выяснилось, что они действительно ездили за границу на НГ, только не в Европу, а в Таиланд - наверно, конференция по обмену опытом :-))
А соседей, кроме съёмок, достал шум перфоратора - что-то на тросах вешали на стены и на потолок - осталась куча дыр в стенах, обои все - как после термитов :-))

636/50 000

Частный маклер

8 декабря 2014, 22:54

Михаил Рая! Так я ж не покупаю там ,а продаю....
С чувством глубокого отвращения захожу в эти подъезды, показываю эти квартиры.....продаю их.. Целый год работы почти весь на "эконом -" . Убожество....зато дешево и отлично продается.
Наталья Вы чего это Преображенку и Сокольники с Выхино и Щелковской сравниваете???!!!))))

Ответить

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

8 декабря 2014, 22:57

Вчера полдня потратила, отговаривала клиентку комнату в коммуналке на Площади Ильича покупать...
В итоге сошлись на покупке новостройки в Видном))))

159/50 000

Частный маклер

8 декабря 2014, 22:59

Анадырский проезд -это край географии....,но север

50/50 000

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

9 декабря 2014, 11:05

Людмила,а на севере все гладко? Какая разница..

47/50 000

Частный маклер

9 декабря 2014, 20:53

Экология. Они хвалят район Лосиноостровский как прекрасный и экологически чистый!
Я ,кстати,с этим утверждением полностью согласна.

136/50 000

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

8 декабря 2014, 21:00

Наталья,так квартиру-то купили?

Ответить

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

8 декабря 2014, 21:43

Одну - да.
Поиски второй продолжаются....
Пы.сы.: ещё раз прочла - вроде все понятно....и про покупку, и про аренду, и про все остальное.... Не понимаю.....?...

170/50 000

Владимир Агруц

Центральный Департамент Недвижимости

8 декабря 2014, 20:10

Название где-то уже видел ;)

Ответить

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

8 декабря 2014, 20:35

Не знаю, где ты его видел... Честно пришло в мою голову при написании сего текста.

88/50 000

Владимир Агруц

Центральный Департамент Недвижимости

8 декабря 2014, 21:31

Верю.))
Видел целую серию блогов с этим названием, которые ты в прошлом году комментировала. Можно будет потом объединить в сборник ;)

140/50 000

Частный маклер

8 декабря 2014, 18:45

Вот не люблю я восток Москвы.....и правильно делаю.

Ответить

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Частный маклер

8 декабря 2014, 18:47

Для таких квартир покупка вместе с квартирантами - самое то. Они как переходящее красное знамя. Лучше не будет , хуже не станет.

128/50 000

Михаил Одоевский

Odoevskiy-realty управляющий партнер

8 декабря 2014, 18:54

Анадырский проезд лучше,Людмила?))))

36/50 000

Константин Геннадьевич

8 декабря 2014, 19:25

Да обоссыкинские закоулки вроде в любом районе есть.

52/50 000